1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
24.3万円/㎡
前年比-11.6%
京都市山科区
17.1万円/㎡
前年比-33.7%
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山科団地A棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
/ 東野駅 徒歩10分
1973年築 / 10階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,027万円
19.8万円/㎡
683
912
1,141
1,371
AI査定結果
推定相場価格
1,027万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
912万円〜1,141万円
17.6万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年10月6日
山科団地A棟
980万円（18.9万円/㎡）/ 6階 / 51.98㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 980万円 | 18.9万円 | 6階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/13 | 680万円 | 13.1万円 | 9階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/13 | 999万円 | 19.2万円 | 9階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/14 | 990万円 | 19.0万円 | 9階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/17 | 1,090万円 | 21.0万円 | 9階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,090万円 | 21.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,150万円 | 22.1万円 | 6階 | 51.98㎡ | 3K | 北 |
| 2025/03/21 | 1,190万円 | 22.9万円 | 9階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,280万円 | 24.6万円 | 1階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,380万円 | 26.5万円 | 1階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,140万円 | 21.9万円 | 8階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 1,080万円 | 20.8万円 | 5階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 880万円 | 16.9万円 | 5階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,290万円 | 24.8万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は18.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.98㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 980万円 | 15.7万円 | 62.28㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/09/11 | 山科住宅A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 750万円 | 14.4万円 | 51.98㎡ | 3K | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/03/29 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/04/05 | 山科音羽マンションB棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/03/30 | 山科音羽マンションA棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2023/09/29 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/05/13 | 山科区椥辻西浦町既存マンション 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2025/04/11 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,250万円 | 22.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2025/03/24 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,180万円 | 21.7万円 | 54.48㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.6%下落、京都市山科区では33.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は京都市山科区の平均と比較して10.5%割高です。