1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
27.6万円/㎡
前年比-12.0%
京都市山科区
20.4万円/㎡
前年比+6.2%
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山科団地A棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩10分
1973年築 / 10階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
1,139万円
21.9万円/㎡
519
933
1,346
1,759
AI査定結果
推定相場価格
1,139万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
933万円〜1,346万円
17.9万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
山科団地A棟
1,180万円（22.7万円/㎡）/ 8階 / 51.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は21.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,180万円 | 22.7万円 | 8階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 999万円 | 19.2万円 | 9階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/15 | 880万円 | 16.9万円 | 6階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/10 | 1,370万円 | 26.4万円 | 7階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 980万円 | 18.9万円 | 6階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/13 | 680万円 | 13.1万円 | 9階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/14 | 990万円 | 19.0万円 | 9階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/17 | 1,090万円 | 21.0万円 | 9階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,090万円 | 21.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,150万円 | 22.1万円 | 6階 | 51.98㎡ | 3K | 北 |
| 2025/03/21 | 1,190万円 | 22.9万円 | 9階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,280万円 | 24.6万円 | 1階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,380万円 | 26.5万円 | 1階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,140万円 | 21.9万円 | 8階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 1,080万円 | 20.8万円 | 5階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 880万円 | 16.9万円 | 5階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,290万円 | 24.8万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,199万円 | 19.3万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/10/26 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅12分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 210戸 | SRC |
| 2024/04/29 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 1,250万円 | 20.1万円 | 62.28㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/10/19 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,600万円 | 25.3万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/29 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/10/20 | 山科音羽マンションB棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/03/30 | 山科音羽マンションA棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2024/09/20 | 山科音羽マンション 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,280万円 | 26.4万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 198戸 | RC |
| 2025/04/11 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,250万円 | 22.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2025/03/24 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,180万円 | 21.7万円 | 54.48㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2024/10/13 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%下落、京都市山科区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は京都市山科区の平均と比較して11.3%割高です。